부동산4 "정유경의 신세계, 한국판 롯폰기 힐스 개발 추진… 복합단지 시대 연다" 정유경 회장이 이끄는 ㈜신세계가 부동산 개발업에 본격 진출하여 '한국판 롯폰기 힐스'를 조성하려는 계획을 발표했습니다.이 프로젝트는 주요 교통시설인 버스터미널과 지하철역 주변에 주거, 오피스, 백화점, 호텔, 리테일 등이 어우러진 복합단지를 개발하는 것을 목표로 하고 있습니다. 핵심 내용:사명 변경: 신세계의 부동산 임대·관리 자회사인 신세계센트럴시티는 오는 20일 정기 주주총회에서 사명을 '신세계센트럴'로 변경할 예정입니다. 이는 서울 등 특정 도시에 국한되지 않고, 종합 부동산 개발 회사로 도약하기 위한 의지를 반영한 것입니다.보유 부지 활용: 신세계는 전국에 고속버스터미널이나 지하철역을 끼고 있는 역세권 부지를 다수 보유하고 있습니다. 예를 들어, 광주 서구 광천동의 광주종합버스터미널 부지, 인천 .. 2025. 3. 12. "서울 고속버스터미널 재개발 : 지하화·주상복합 건설로 미래형 교통 허브 탄생" 개발 추진 배경:노후화 및 주민 불편: 1976년에 건립된 터미널은 2017년과 2020년에 리모델링을 거쳤지만, 여전히 노후화되어 있었는데요. 또한, 하루 4,000대 이상의 버스 운행으로 인한 교통 혼잡과 미세먼지 문제가 지속되어 인근 주민들의 불편이 제기되어 왔었습니다 과거 개발 무산: 2008년에도 지하화 계획이 있었지만, 금융위기로 인해 무산된 바 있습니다 현재 진행 상황:실무 협의: 서울시와 신세계센트럴시티는 터미널 재개발을 위한 실무 협의를 진행 중이며, 신세계 측은 조만간 사전협상 계획서를 제출할 예정인데요 사전협상제가 적용될 것으로 예상됩니다 사전협상제 적용: 이 제도는 5,000㎡ 이상의 부지를 개발할 때 민간과 공공이 사전에 협의하는 것으로, 개발이익의 일부를 공공기여로 확보하는 것을.. 2025. 3. 12. [도쿄 재개발] 아자부다이 힐즈 아자부다이 힐즈는 도쿄 미나토구의 토라노몬·아자부다이 지역에 위치한 대규모 복합 개발 프로젝트로, 2023년 11월 24일에 개장하였습니다. 이 프로젝트는 약 8.1헥타르(약 81,000㎡)의 부지에 다양한 도시 기능을 통합하여 새로운 도시 생활을 실현하고자 하였습니다. 개요 및 배경'모던 어반 빌리지(Modern Urban Village)'를 콘셉트로, 풍부한 녹지와 사람과 사람을 연결하는 '광장'과 같은 도시를 목표로 하였습니다. 이는 약 30년의 시간을 들여 도시 재생 사업으로 추진되었으며, 도시의 본질을 재고하여 사람들이 보다 인간답게 살아갈 수 있는 도시의 형태를 추구하였습니다. 연면적 및 시설총 연면적은 약 861,700㎡이며, 주요 시설로는 다음과 같습니다:오피스: 총 임대 면적 약 214,.. 2025. 3. 6. [도쿄 재개발] 블루 프런트 시바우라 프로젝트 BLUE FRONT SHIBAURA 개발 프로젝트 설명 🔍 프로젝트 개요BLUE FRONT SHIBAURA는 일본 **노무라부동산(野村不動産)**과 **JR 동일본철도(東日本旅客鉄道)**가 공동으로 추진하는 대규모 복합 개발 프로젝트입니다. 도쿄도 미나토구 시바우라 1초메에 위치하며, 도시와 자연이 공존하는 미래형 복합 단지로 주목받고 있습니다.💡 기획 배경BLUE FRONT SHIBAURA 프로젝트의 기획은 시바우라 지역의 재개발 및 지역 활성화라는 목표에서 시작되었습니다.시바우라 지역은 과거 공업 및 물류 중심지였지만, 최근 도쿄 중심부와의 뛰어난 접근성을 기반으로 비즈니스와 주거 지역으로의 전환이 활발히 진행되고 있습니다.JR 동일본철도는 도쿄의 주요 역 중 하나인 하마마츠초(浜松町)역 주변 개.. 2025. 3. 6. 이전 1 다음
